Byggemåte
Takstmann har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende
tilstandsgrader:
Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Innvendig > Pipe og ildsted: Det foreligger fyringsforbud på pipe fra brann/feiertilsyn. I følge eier kan det
ikke fyres i pipen med dagens tilstand.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det bør utføres radonmåling i boligen.
Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig > Vinduer: Vinduene er ca. 40 år gamle og har noe slitasje.
- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på gulv
inntil 15 mm gjennom hele rommet, i stue/kjøkken. Dette er i overkant av normale toleranser.
- Bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved
dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet. Gulvet har lokalt fall til sluk men ikke tilstrekkelig fall iht gjeldende regelverk.
Høydeforskjellen fra slukristen til gulvet foran døren ble målt til ca. 10 mm.
- Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje
fra innebygget sisterne. Det er ikke etablert åpning for synliggjøring av evt lekkasje fra innebygd sisterne.
Modernisering:
1980 - Modernisering - Byttet vinduer (vinduer fra 1988 mot nord i 1 etg)
2004 - Modernisering - Lagt om deler av taket.
2011 - Modernisering - Fornyet leiligheten med nytt bad, nytt kjøkken, nye overflater. Nytt røropplegg og nytt
el anlegg.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.